Техническое обследование здания детского сада в п. Металлострой

Техническое обследование здания детского сада в п. Металлострой

Задача

Провести визуально-инструментальное обследование технического состояния здания детского сада.

Адрес

Спб, п.Металлострой, ул.Школьная, д.6.

Знакомство с объектом:

Здание кирпичное, 2-х этажное с подвалом и неотапливаемым чердаком. На фасадах выполнены кирпичные эркеры и ниши. Балкон поддерживается двумя кирпичными пилястрами. Здание состоит из следующих конструктивных элементов: фундаменты, стены, перекрытие над подвалом, межэтажное и чердачное перекрытие, стропильная система, кровля.

Обследование объекта

Конструктивные решения здания, размеры и техническое состояние несущих конструкций здания определяем по результатам визуального осмотра, обмеров и инструментальных исследований. Проводим наружный визуальный осмотр здания – оцениваем состояние стен, наружного слоя штукатурки. Устанавливаем конструктивную схему здания – осуществляем обмеры и выполняем обмерочные чертежи.

1. Фундаменты

Для определения состояния фундаментов производим отрывку шурфов. Фундаменты под наружные и внутренние несущие стены – ленточные, выполнены из известняковых камней различной формы и размера на цементно-песчаном растворе. При обследовании выполнены чертежи конструкции фундамента.

По результатам обследования, повреждений строительных конструкций не выявлено. Выявлены локальные участки замачивания кладки фундаментов из-за трещин, просадок и щелей в отмостке, а также отсутствия дренажа, обеспечивающего отвод воды от наружных стен здания.

2. Стены

Проводим обследование стен. Наружные и внутренние стены здания выполнены из красного глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Перегородки – деревянные. Повреждений наружных и внутренних несущих стен выше отметки пола 1-го этажа, которые могут привести к снижению несущей способности стен, не выявлено. Обнаружено разрушение штукатурного слоя участка стены и кирпичной пилястры, поддерживающей балкон на восточном фасаде. В подвале, в местах прохождения инженерных сетей, в кирпичных стенах выдолблены сквозные отверстия без элементов усиления. Кирпич над отверстием «провисает», что может привести к его обрушению и повреждению инженерных сетей водопровода и отопления.

По результатам выполнены подробные планы с привязкой расположения дефектов, произведена их фотофиксация.

3. Перекрытия

Затем проводим обследование перекрытий. Перекрытие над подвалом – монолитное железобетонное, по металлическим балкам. В ходе обследования выявлены следующие дефекты и повреждения перекрытия над подвалом:

разрушение защитного слоя бетона, оголение и слоистая коррозия рабочей арматуры;
трещины в сборных мелкоразмерных плитах надподвального перекрытия.

По результатам обследования составляем план с указанием мест расположения дефектов.

Прочность бетона надподвального перекрытия определяем методом упругого отскока с помощью склерометра, или, иначе, ударного молотка Шмидта.

Межэтажное перекрытие выполнено по деревянным балкам с дощатым заполнением. Снизу балок выполнена подшивка из доски и штукатурка. В некоторых помещениях вместо штукатурного слоя выполнен подвесной потолок. Визуальный осмотр дефектов и повреждений, снижающих несущую способность балок межэтажного перекрытия, не выявил.

Чердачное перекрытие выполнено по деревянным балкам прямоугольного сечения с черепными брусками для укладки дощатого настила. Для более детального осмотра деревянных балок перекрытия на наличие повреждений выполнили несколько вскрытий в зонах старых протечек.

По результатам вскрытий выполняем чертежи сечений перекрытий с определением состава пирога перекрытия.

4. Стропильная система

Производим обследование стропил. Стропильная система здания состоит из двухрядной системы деревянных прогонов, стоек и подкосов, на которые опираются наслонные стропила и накосные ноги. Элементы стропильной системы выполнены из тесаных бревен различного диаметра.
Выполняем схему стропильной системы и фотофиксацию дефектов.

5. Кровля

Кровля здания – металлическая из фальцованного кровельного железа. Между обрешеткой и листами железа проложена пароизоляционная пленка. По периметру кровли выполнено металлическое ограждение. Для проветривания кровли выполнено слуховое окно, выходящее на западный фасад здания. В ходе обследования нами обнаружено замачивание обрешетки.

Создание ведомости дефектов

Обнаруженные дефекты в конструкциях включаем в единую ведомость, в которой указываем:

фотографии дефектов;
причину возникновения;
возможные способы их устранения;
численные характеристики (площадь поверхности, объем и т.д.)
привязку к плану расположения дефектов
местоположение с указанием привязок к осям здания.

Инженерно-технический отчёт по материалам обследования

Был составлен по проведённым испытаниям и экспертным заключениям.

В состав отчёта входят:

характеристики и конструктивные особенности исследуемого объекта;
описание фактического состояния всех элементов конструкций: фундаментов, перекрытий, стен, конструкций кровли;
категории технического состояния всех элементов конструкций;
поверочные расчеты;
атегория технического состояния здания в целом;
обмерочные чертежи, узлы конструкций, схемы нагрузок;
ведомости дефектов, с описанием и количественными характеристиками;
выводы и рекомендации по необходимым восстановительным работам и дальнейшей безопасной эксплуатации здания.