Санкт-Петербург, Инструментальная ул., 3, БЦ Кантемировский

My Portfolio
  /  Техническое обследование ЦДЮТТ, г. Колпино

Техническое обследование ЦДЮТТ, г. Колпино

Задача

Выполнить техническое обследование конструкций подвала здания. Определить причины подтопления подвала.

Адрес объекта

г. Колпино, ул. Тверская, 23

Знакомство с объектом

Здание принадлежит учебному комбинату и центру детского технического творчества (ЦДЮТТ г Колпино)

Обследуемое здание нежилое, П-образное в плане, разноуровневое с подвалом, состоит из 3-х прямоугольных частей. В центральной 4-х этажной части располагаются учебные классы и хозяйственные помещения. В 2-х этажных боковых крыльях располагаются спортивный и актовый залы. В подвале проложены инженерные сети отопления, вентиляции и водопровода.

Конструктивная схема здания представляет собой жесткую каркасную схему из керамзитобетонных колонн, цилиндрических колонн, ригелей и бескаркасную схему из кирпичных несущих наружных стен, выполненных на цементно-песчаном растворе по ленточным фундаментам.

Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой наружных и внутренних колонн, ригелей, продольных и поперечных стен посредством жестких связей и межэтажных перекрытий, а также лестничных клеток.

Выполняем осмотр снаружи здания

Зачастую причинами подтопления подвала могут служить разрушения и дефекты отмостки здания:

Действительно, в некоторых местах отмостка разрушена или просто отсутствует:

Фотофиксация объекта целиком

Фиксируем внешние дефекты здания: трещины, разрушения кирпичной кладки, просадка отмостки здания, изменение уклона к дренажным сетям.

Полевые работы

Работы на объекте начинаются с обмеров здания и его помещений.

Создаем обмерочные чертежи исследуемой части здания — подвала.

Для определения конструкции фундамента и его технического состояния выполняем отрывку шурфов.

Инженер контролирует работы по шурфованию и зарисовывает вскрытую конструкцию фундамента.

Фиксация дефектов

В ходе работ по подвальным помещениям выявляются все места дефектов конструкций с привязкой на планах здания, таким образом чтобы пользуясь дефектной ведомостью можно было легко определить местоположение и характер дефекта:

Создание ведомости дефектов

Все обнаруженные дефекты в конструкциях собираем в единую ведомость, включающую:

  • Фото
  • Причину возникновения
  • Возможные способы устранения дефекта
  • Численные характеристики (площадь поверхности, объем и т.д.)
  • Привязка к плану расположения дефектов
  • Местоположение с указанием привязок к осям здания

Таким образом у заказчика появляется исчерпывающая информация о том какие восстановительные работы ему необходимо провести для ремонта, а также объемы работ и требуемые материалы.

Инженерно-технический отчет по материалам обследования

Составляем отчет по проведенным испытаниям и экспертным заключениям.

В результате нашей работы заказчик получает документ, полноценно отражающий:

  • Характеристики и конструктивные особенности исследуемого объекта
  • Фактическое состояние всех элементов конструкций: фундаментов, перекрытий, стен, конструкций кровли
  • Категорию технического состояния всех элементов конструкций
  • Поверочные расчеты
  • Категорию технического состояния здания в целом
  • Обмерочные чертежи, узлы конструкций, схемы нагрузок
  • Ведомости дефектов, с описанием и количественными характеристиками
  • Выводы и рекомендации по необходимым восстановительным работам и дальнейшей безопасной эксплуатации здания