Весной и летом 2018 года компания «Эдельвест» выпустила рабочую документацию (разделы «Архитектурные решения» и «Проект производства работ») для двух торговых центров сети «МЕГА ИКЕА»: «Дыбенко» и «Парнас». На первом объекте предстояло обновить интерьеры галерей и фудкорта, во втором – реконструировать входную группу ТЦ, ведущую из паркинга. Для сети «МЕГА» уже была принята концепция обновления общественных пространств, и перед инженерами «Эдельвест» стояла задача разработать технические решения, чтобы воплотить ее в жизнь.

Фактически в распоряжении проектировщиков оказалась лишь нарисованная дизайнерами визуализация. Конструкторам предстояло разработать подробные рабочие чертежи, с помощью которых подрядчик смог бы выполнить строительные работы. Особое внимание уделялось местам сопряжения разных отделочных материалов.
В некоторых местах требовалось сконструировать несущий каркас для выведения плоскостей фасадов на нужный уровень. Еще одна важная задача – точный подсчет спецификаций для оптимизации строительства. Вовремя поставляемые на объект строительные материалы в нужном объеме позволили организовать ритмичную работу, что позитивно сказалось на сроках исполнения.

Для отделки фасадов галерей и фудкорта в «МЕГА Дыбенко» применялись листы гипсокартона под покраску, декоративные металлические рейки Hunter Duglas, фальшбалки, листы акрилового пластика и тонкие керамические панели Laminam для устройства пилястр и карнизов. Элементы декора следовало надежно закрепить на металлическом каркасе, разместить инженерные сети: системы вентиляции и пожаротушения, а также решить задачу освещения большого пространства.
Работа в торговом центре была связана с целым рядом ограничений, которые приходилось учитывать проектировщикам. Популярный ТЦ, который ежедневно посещают тысячи человек, не мог позволить закрыть свои двери на время ремонта. В связи с этим пришлось так организовать производство монтажных работ, чтобы посетители не ощущали дискомфорт. Огороженная строительная площадка поступательно перемещалась по территории реконструкции, шаг за шагом преобразуя пространство.

Еще одно ограничение касалось запрета на использование сварки ввиду высокого уровня пожарной опасности этого вида работ. Решение было найдено – металлические профили собрали на болтовых соединениях. Это потребовало особой тщательности и точности расчетов, поскольку подгонка конструкций по месту, которую бы позволяла делать сварка, оказалась невозможна.
Свои коррективы внесли и габаритные ограничения. На монтажную площадку доставляли предварительно собранные небольшие узлы металлоконструкций, которые затем размещали в проектное положение, формируя целостный каркас. Это более трудоемкая работа, однако именно так можно было выдержать требования заказчика.

Сотрудники «Эдельвест» находились в постоянном контакте со строителями. При этом частично проектирование шло практически параллельно с монтажом. Если «МЕГА» имела единую архитектурную концепцию, то арендаторы застраивались беспорядочно, в силу своих возможностей. Это потребовало активного участия проектировщиков. Своевременные уточнения и предложенные решения позволили не затягивать ремонт и выполнить работы в установленные сроки.
При проектировании реконструкции входной группы в «МЕГА Парнас» стояли аналогичные задачи. Необходимо было предусмотреть реконструкцию входа, с демонтажем старых элементов и установкой новых, не закрывая его для посетителей. Кроме того, заказчик поставил жесткие сроки выполнения работ.

Проект предполагал замену напольного покрытия, отбойников, откосов и отливов, светильников, подоконников и радиаторов. В качестве декоративного решения было принято обшить стены панелями Parklex по принципу вентилируемого фасада.
Среди особенностей этой работы следует отметить, что некоторые разделы документации, в первую очередь, связанные с инженерным наполнением, разрабатывались параллельно, чтобы сократить сроки подготовки проекта.