Санкт-Петербург, Инструментальная ул., 3, БЦ Кантемировский

My Portfolio
  /    /    /  Проект обновления общественных пространств ТЦ «МЕГА ИКЕА»

Проект обновления общественных пространств ТЦ «МЕГА ИКЕА»

Задача

Разработка рабочей документации разделов «Архитектурные решения» (АР) и «Проект производства работ» (ППР) по двум торговым центрам сети «МЕГА ИКЕА»: «Дыбенко» и «Парнас».

Адрес

Санкт-Петербург, КАД, 117-й километр; Ленинградская область, Кудрово, 1, Мурманское шоссе, 12-й километр

Описание проекта

Весной и летом 2018 года компания «Эдельвест» выпустила рабочую документацию (разделы «Архитектурные решения» и «Проект производства работ») для двух торговых центров сети «МЕГА ИКЕА»: «Дыбенко» и «Парнас». На первом объекте предстояло обновить интерьеры галерей и фудкорта, во втором – реконструировать входную группу ТЦ, ведущую из паркинга. Для сети «МЕГА» уже была принята концепция обновления общественных пространств, и перед инженерами «Эдельвест» стояла задача разработать технические решения, чтобы воплотить ее в жизнь.

Демонтажный чертеж зоны фудкорта

Монтажный чертеж зоны фудкорта

Весной и летом 2018 года компания «Эдельвест» выпустила рабочую документацию (разделы «Архитектурные решения» и «Проект производства работ») для двух торговых центров сети «МЕГА ИКЕА»: «Дыбенко» и «Парнас». На первом объекте предстояло обновить интерьеры галерей и фудкорта, во втором – реконструировать входную группу ТЦ, ведущую из паркинга. Для сети «МЕГА» уже была принята концепция обновления общественных пространств, и перед инженерами «Эдельвест» стояла задача разработать технические решения, чтобы воплотить ее в жизнь.

Фактически в распоряжении проектировщиков оказалась лишь нарисованная дизайнерами визуализация. Конструкторам предстояло разработать подробные рабочие чертежи, с помощью которых подрядчик смог бы выполнить строительные работы. Особое внимание уделялось местам сопряжения разных отделочных материалов.
В некоторых местах требовалось сконструировать несущий каркас для выведения плоскостей фасадов на нужный уровень. Еще одна важная задача – точный подсчет спецификаций для оптимизации строительства. Вовремя поставляемые на объект строительные материалы в нужном объеме позволили организовать ритмичную работу, что позитивно сказалось на сроках исполнения.

Для отделки фасадов галерей и фудкорта в «МЕГА Дыбенко» применялись листы гипсокартона под покраску, декоративные металлические рейки Hunter Duglas, фальшбалки, листы акрилового пластика и тонкие керамические панели Laminam для устройства пилястр и карнизов. Элементы декора следовало надежно закрепить на металлическом каркасе, разместить инженерные сети: системы вентиляции и пожаротушения, а также решить задачу освещения большого пространства.
Работа в торговом центре была связана с целым рядом ограничений, которые приходилось учитывать проектировщикам. Популярный ТЦ, который ежедневно посещают тысячи человек, не мог позволить закрыть свои двери на время ремонта. В связи с этим пришлось так организовать производство монтажных работ, чтобы посетители не ощущали дискомфорт. Огороженная строительная площадка поступательно перемещалась по территории реконструкции, шаг за шагом преобразуя пространство.

План галерей и зоны фудкорта МЕГА Парнас

Реконструкция главного входа МЕГА. План монтажа плитки

Реконструция главного входа. План расстанови светильников и зона окраски потолков

Еще одно ограничение касалось запрета на использование сварки ввиду высокого уровня пожарной опасности этого вида работ. Решение было найдено – металлические профили собрали на болтовых соединениях. Это потребовало особой тщательности и точности расчетов, поскольку подгонка конструкций по месту, которую бы позволяла делать сварка, оказалась невозможна.
Свои коррективы внесли и габаритные ограничения. На монтажную площадку доставляли предварительно собранные небольшие узлы металлоконструкций, которые затем размещали в проектное положение, формируя целостный каркас. Это более трудоемкая работа, однако именно так можно было выдержать требования заказчика.

Трехмерная визуализация поддерживаюих каркасов. Расчетная схема

Трехмерная визуализация поддерживаюих каркасов. Вид 1

Схема расположения металлоконструкций поддерживающих каркасов

Сотрудники «Эдельвест» находились в постоянном контакте со строителями. При этом частично проектирование шло практически параллельно с монтажом. Если «МЕГА» имела единую архитектурную концепцию, то арендаторы застраивались беспорядочно, в силу своих возможностей. Это потребовало активного участия проектировщиков. Своевременные уточнения и предложенные решения позволили не затягивать ремонт и выполнить работы в установленные сроки.
При проектировании реконструкции входной группы в «МЕГА Парнас» стояли аналогичные задачи. Необходимо было предусмотреть реконструкцию входа, с демонтажем старых элементов и установкой новых, не закрывая его для посетителей. Кроме того, заказчик поставил жесткие сроки выполнения работ.

Обшивка пилястр

Устройство пожарного шкаафа в пилястре

Узлы металлоконструкций

Узел крепления светильника к подвесу

Узел сопряжения каркаса и фальш-балки

Проект предполагал замену напольного покрытия, отбойников, откосов и отливов, светильников, подоконников и радиаторов. В качестве декоративного решения было принято обшить стены панелями Parklex по принципу вентилируемого фасада.
Среди особенностей этой работы следует отметить, что некоторые разделы документации, в первую очередь, связанные с инженерным наполнением, разрабатывались параллельно, чтобы сократить сроки подготовки проекта.

Узлы соединения и крепления подвесов для светильников

Узел сопряжения отделочных материалов

Оформления входа со стороны паркинга