edvst logo pr8 4

Санкт-Петербург, Инструментальная ул., 3, БЦ Кантемировский

office@edelvest.ru

+7 (812) 241-19-90, +7 (495) 241-06-90

Дизайн-проектирование и реализация офиса Altium Москва

Задача

Создание внешнего облика и детальная проработка систем коммуникаций Головного офиса Представительства компании Altium. Разграничение пространства офиса на функциональные зоны, обеспечивающие решение задач конкретных отделов и подразделений, с сохранением концепции единого и открытого объема помещений.

Описание

Для размещения в Московском  регионе Головного офиса, компанией Altium был выбран Бизнес Центр класса ДеЛюкс — White Square. Особая выразительность архитектурных форм, а также развитая инфраструктура и выгодное месторасположение- всё это в совокупности с другими факторами задало повышенную планку для реализации Проекта.

Доверительные отношения с Заказчиком, сложившиеся после успешной сдачи офисов в Санкт-Петербурге, позволили в кратчайшие сроки сформулировать и согласовать расположение основных функциональных зон.

748 кв.м. офисного пространства были распределены на working areas,  meeting rooms, auxiliary spaces.

Параллельно с детальной проработкой планировки пространства (входящей в раздел «Архитектурные решения»), велись работы по проектированию разделов инженерных сетей, коммуникаций и систем безопасности, а именно были выполнены следующие разделы рабочей документации:

— Система внутреннего электроосвещения и силового оборудования;

— Система контроля и управления доступом;

— Структурированные кабельные сети;

— Система видеонаблюдения;

— Вентиляция и кондиционирование;

— Водоснабжение и канализация.

На основании раздела «Архитектурные решения», привлеченными специалистами по Пожарной Безопасности были выполнены разделы:

— Система пожарной сигнализации;

— Система речевого оповещения о пожаре;

— Система водяного пожаротушения;

— Внутренний противопожарный водопровод.

До начала проведения новых коммуникаций и запуска отделочных работ, необходимо было в кратчайшие сроки произвести комплексный демонтаж существующих сетей электроснабжения, электроосвещения, старых перегородок, потолков, напольных покрытий и пр.

В процессе демонтажа появилась необходимость полного отключения систем пожарной безопасности, в следствии чего был организован круглосуточный пожарный пост на территории стройплощадки, который функционировал до момента запуска новой системы АПС и пожарного водопровода.

Помимо обеспечения пожарной безопасности, «Эдельвестом» был оформлен Полис страхования гражданской ответственности и строительно-монтажных рисков.

Чёткое соблюдение графика монтажа инженерных систем и скоординированная работа бригад позволили уже на 45 день частично перейти к чистовым отделочным работам, а на 65 день начать покраску запотолочного пространства и коммуникаций под потолком.

Сборка подвесных конструкций потолка велась параллельно с монтажом акустических панелей, системы освещения и установкой спринклеров. Для совмещения спринклерной системы с подвесными решетчатыми потолками и открытыми участками потолков использовались специальные пожарные экраны.

Наличие оконных проемов практически по всему периметру офисного пространства, а также сложная геометрия помещений, стали следствием разделения всей площади коврового покрытия на отдельные участки с собственным направлением нитей верхнего слоя ворса. Такое разделение было необходимо для создания ощущения целостности напольного покрытия в не зависимости от направления и уровня освещенности естественным дневным светом.

После укладки ковровой плитки, поверхность пола в два слоя застилалась плотной строительной пленкой.

Также, как для Петербургского офиса Altium, было организовано производство мебели по индивидуальным эскизам и чертежам. Поставка мебели из-за рубежа в период распространения коронавирусной инфекции сопровождалась дополнительными сложностями с логистикой. Однако, «Эдельвест» сумел решить этот вопрос и Заказчик получил своевременную доставку полного объема мебельных изделий.

Все строительно-монтажные работы вместе с пуско-наладкой инженерных систем и поставкой мебели заняли чуть более 4-х месяцев. За этот достаточно короткий, для такого большого проекта, промежуток времени, было создано офисное пространство, отвечающее всем современным требованиям безопасности, оснащенности коммуникациями, и главное- требованиям конечного потребителя.