Описание
Для размещения в Московском регионе Головного офиса, компанией Altium был выбран Бизнес Центр класса ДеЛюкс — White Square. Особая выразительность архитектурных форм, а также развитая инфраструктура и выгодное месторасположение- всё это в совокупности с другими факторами задало повышенную планку для реализации Проекта.
Доверительные отношения с Заказчиком, сложившиеся после успешной сдачи офисов в Санкт-Петербурге, позволили в кратчайшие сроки сформулировать и согласовать расположение основных функциональных зон.
748 кв.м. офисного пространства были распределены на working areas, meeting rooms, auxiliary spaces.
Параллельно с детальной проработкой планировки пространства (входящей в раздел «Архитектурные решения»), велись работы по проектированию разделов инженерных сетей, коммуникаций и систем безопасности, а именно были выполнены следующие разделы рабочей документации:
— Система внутреннего электроосвещения и силового оборудования;
— Система контроля и управления доступом;
— Структурированные кабельные сети;
— Система видеонаблюдения;
— Вентиляция и кондиционирование;
— Водоснабжение и канализация.
На основании раздела «Архитектурные решения», привлеченными специалистами по Пожарной Безопасности были выполнены разделы:
— Система пожарной сигнализации;
— Система речевого оповещения о пожаре;
— Система водяного пожаротушения;
— Внутренний противопожарный водопровод.
До начала проведения новых коммуникаций и запуска отделочных работ, необходимо было в кратчайшие сроки произвести комплексный демонтаж существующих сетей электроснабжения, электроосвещения, старых перегородок, потолков, напольных покрытий и пр.
В процессе демонтажа появилась необходимость полного отключения систем пожарной безопасности, в следствии чего был организован круглосуточный пожарный пост на территории стройплощадки, который функционировал до момента запуска новой системы АПС и пожарного водопровода.
Помимо обеспечения пожарной безопасности, «Эдельвестом» был оформлен Полис страхования гражданской ответственности и строительно-монтажных рисков.
Чёткое соблюдение графика монтажа инженерных систем и скоординированная работа бригад позволили уже на 45 день частично перейти к чистовым отделочным работам, а на 65 день начать покраску запотолочного пространства и коммуникаций под потолком.
Сборка подвесных конструкций потолка велась параллельно с монтажом акустических панелей, системы освещения и установкой спринклеров. Для совмещения спринклерной системы с подвесными решетчатыми потолками и открытыми участками потолков использовались специальные пожарные экраны.
Наличие оконных проемов практически по всему периметру офисного пространства, а также сложная геометрия помещений, стали следствием разделения всей площади коврового покрытия на отдельные участки с собственным направлением нитей верхнего слоя ворса. Такое разделение было необходимо для создания ощущения целостности напольного покрытия в не зависимости от направления и уровня освещенности естественным дневным светом.
После укладки ковровой плитки, поверхность пола в два слоя застилалась плотной строительной пленкой.
Также, как для Петербургского офиса Altium, было организовано производство мебели по индивидуальным эскизам и чертежам. Поставка мебели из-за рубежа в период распространения коронавирусной инфекции сопровождалась дополнительными сложностями с логистикой. Однако, «Эдельвест» сумел решить этот вопрос и Заказчик получил своевременную доставку полного объема мебельных изделий.
Все строительно-монтажные работы вместе с пуско-наладкой инженерных систем и поставкой мебели заняли чуть более 4-х месяцев. За этот достаточно короткий, для такого большого проекта, промежуток времени, было создано офисное пространство, отвечающее всем современным требованиям безопасности, оснащенности коммуникациями, и главное- требованиям конечного потребителя.
