Проектирование реконструкции зданий и сооружений в Санкт-Петербурге – быстро, качественно, выгодно

Проектирование реконструкции зданий и сооружений

Компания «EDELVEST» выполняет проектирование реконструкции зданий и сооружений «под ключ» в Санкт-Петербурге. Эта работа проводится при необходимости изменения или доработки несущих конструкций, конструктивных элементов: достройки, перестройки, упрочнения, расширения, изменения высоты, этажности, площади. Заключается в разработке комплекта проектной документации, необходимой для получения разрешительной документации на проведение строительно-монтажных работ.

Основные задачи

Проектирование реконструкции зданий актуально в следующих случаях:

Надстройка дополнительных этажей;

Смена кровли, обустройство мансардной крыши;

Изменение назначения объекта;

Расширение, перепланировка площади;

Добавление новых перекрытий в крупногабаритных сооружениях;

Укрепление несущих перекрытий;

Модернизация или замена систем вентиляции, отопления, газоснабжения, пр.

Проектирование реконструкции зданий и сооружений выполняется на основе предоставленных исходных данных (проектной документации, чертежей, планов, т.д.), а также по результатам выполненных специалистами обмеров, расчетов действующих нагрузок, составленных чертежей, отображающих точное текущее состояние несущих и ограждающих конструктивных элементов.

Процесс проектирования реконструкции зданий

Разработка проекта – самый важный этап строительного процесса. На успех всех реконструкционных мероприятий напрямую влияет то, насколько качественно составлена проектная документация. Поэтому такой работой могут заниматься только профессионалы, обладающие необходимой квалификацией, знаниями, навыками.

В общем случае процесс проектирования реконструкции зданий и сооружений проводится по такому алгоритму:

Сбор исходных данных, определение требований заказчика;

Составление, согласование технического задания;

Создание концептуального/эскизного плана, отображающего внешние изменения;

Разработка проектных чертежей, планов, схем, дизайн-проекта;

Расчет сметы, подготовка документации в соответствии с действующими строительными нормами;

Прохождение экспертизы в контролирующих государственных органах,

Подготовка рабочего проекта, оформление разрешительной документации;

Передача готового пакета документов.

Проектирование реконструкции здания — сложная, трудоемкая, многоуровневая задача, требующая времени. Но если планируется изменить планировку или внешний вид объекта, что-то добавить, перестроить или убрать, то это единственное решение.

Какие есть нюансы

Разработка проекта для проведения реконструкционных работ в жилых, промышленных, коммерческих или общественных строениях имеет свою специфику. Этот этап наиболее значимый, требует тщательного изучения не только текущего положения дел, но также учета множества других нюансов:

При проектировании реконструкции зданий и сооружений также нужно принимать по внимание теплотехнические характеристики стен и перекрытий, чтобы в результате запланированных реконструкционных работ не ухудшить климат внутри помещений, что также приводит к возникновению деформаций или разрушений. Важно просчитывать вместе с нагрузками все варианты комбинаций строительных материалов.

Основания и несущие конструкции рассчитаны на эксплуатацию в условиях определенных статических и динамических нагрузок, превышение допустимых пределов может привести к появлению просадок, трещин, деформаций, разрушений. Для безопасности нахождения людей внутри важно учитывать предельно допустимую нагрузку, чтобы избежать таких последствий в будущем.

Если планируется пристроить дополнительный этаж, преобразовать нежилой чердак в жилое, промышленное или коммерческое помещение, соорудить надстройку, то стоит понимать – нагрузка на несущие конструкции и фундамент увеличится не только от новых стен и перекрытий, но также от всего установленного внутри оборудования, мебели, инженерных систем.

Технико-экономические расчеты, производимые при проектировании реконструкции зданий, должны соответствовать действующим требованиям СП 11-101-95, СНиП 11-01-95. Основная исходная документация – технико-экономическое обоснование, результаты изысканий, на их основании разрабатываются все остальные документы. Во время предпроектного обследования объекта специалисты оценивают техническое состояние конструкций, инженерных систем. На основе этой оценки впоследствии принимается решение о необходимости ремонта, усиления или замены.

«EDELVEST» – с нами выгодно

Занимаемся проектированием реконструкции зданий и сооружений с 2008 года;

Являемся членами Ассоциации обследователей зданий и сооружений;

Имеем необходимый штат сертифицированных специалистов;

Предоставляем консультацию по всем вопросам;

Гарантируем успешное прохождение экспертизы;

Помогаем получить разрешение на проведение работ;

Проводим авторский надзор.

Отправляйте заявку на office@edelvest.ru или позвоните – +7(812)241-19-90, +7(495)241-06-90. Мы предоставим подробную бесплатную консультацию и поможем принять решение.